Oppgradering av 60-tallshus til moderne funkis

Forelsket seg i stedet

Da det lite bemerkelsesverdige en-etasjes 60-tallshuset på Ytteren utenfor Mo i Rana ble lagt ut for salg i 2016, visste Trond Kobbeltvedt (37), kona og de to små barna at dette var drømmestedet. Det var her de ville bo, 20 meter fra fjærsteinene i Ranfjorden, og med en formidabel utsikt. Men, visningen beskrives som rene 17. mai-stemningen med over 80 på visning. Hele ti var med på å by på det 100 kvadratmeter store oppussingsobjektet.

- Jeg skal ærlig innrømme at da vi sto igjen som eiere av huset, hadde vi ambivalente følelser.

Vi hadde overskredet både verditaksten og grensen vi selv hadde satt. Og huset måtte jo oppgraderes og bygges om, forteller huseier Trond. Uroen ble heldigvis erstattet av optimisme og iver etter at flere fagfolk vurderte mulighetene for huset med den spektakulære tomta.

En praktisk ombygging

Det første ombyggingsforslaget fra arkitekt gikk Trond bort fra. Deretter kontaktet han BK Byggmester på Mo.

- Byggmester Bjørn Kristiansen hadde en praktisk tilnærming til hvordan huset vårt kunne bygges om. Han tok utgangspunkt i konstruksjonen og bygningsformen som var der fra før, og foreslo å reise et Bremnes Systemhus utenpå det gamle, forklarer Trond.

Med en slik ombygging kunne familien få mye mer hus for pengene. Funkishuset Bremnes har store vindusflater som ville gi god utsikt over Ranfjorden og slippe inn mye lys. Bruksarealet på 236 kvm over to etasjer ville gi familien godt med tumleplass.

Sammen med byggmesteren lagde familien en plan og budsjett for ombyggingen. Betydelig egeninnsats med riving, maling og sparkling måtte til. Ikke minst kunne familien spare penger på å bo i huset under ombyggingen. En 27 kvadratmeter stor hybel for utleie ville også hjelpe på budsjettet, og i tillegg fikk ombyggingsprosjektet tilskudd fra Enova.

Tilskudd fra enova

- Byggmester Bjørn Kristiansen er også godkjent energirådgiver, og han foreslo energitiltak og beregnet besparelser og kostnader. Mens jeg tenkte at energiklasse "C" holdt, overbeviste byggmester Bjørn meg om at energiklasse B, lavenergihus, var innenfor rekkevidde og innenfor budsjettet, sier Trond videre.

Med tiltakene byggmesteren anbefalte, som ekstra isolasjon, tetting og materialvalg har Trond og familien fått et topp moderne lavenergihus etter dagens tekniske standard, TEK 17. Byggmesteren tok seg av søknadene til kommunen og Enova. Fra Enova fikk prosjektet 125.000 i tilskudd for å oppgradere bygningskroppen med isolasjon, nye vinduer, dører og kledning. Prosjektet fikk også støtte til varmegjenvinning og balansert ventilasjon.

- I tillegg til å spare energi og utgifter til oppvarming, har vi fått et komfortabelt og topp moderne hus med godt inneklima. Planløsningen er tilpasset hverdagen vår med jobb, skole og barnehage. Det er god plass for oss, som nå er fem stykker pluss hund, legger den fornøyde huseieren til.

Snekkerne ble en del av familien

Takket være et godt samarbeid med byggmester og håndverkere har ombyggingen gått veldig bra. Familien bodde hele tiden i huset. Først i det opprinnelige huset i underetasjen, deretter i den nye etasjen ovenpå mens underetasjen ble bygget om.

- Å bo på en byggeplass hadde helt klart sine utfordringer, som når vinduer og dører ble skiftet ut og det var midtvinters og småbarn i huset. Fordelene var imidlertid adskillig flere enn ulempene. Samarbeidet med byggmesteren var svært godt og håndverkerne ble nærmest en del av familien de 12 månedene arbeidene pågikk.